संरचना योजना Shepparton उत्तर

पृष्ठभूमि

Shepparton हाल के वर्षों में, उत्तरी क्षेत्र में जनसंख्या में तीव्र वृद्धि हो रही है तथा बुनियादी ढांचे में महत्वपूर्ण निवेश हो रहा है, विशेष रूप से मुख्य सड़क परियोजनाओं और वर्षा जल निकासी बुनियादी ढांचे की योजना में।

RSI Shepparton उत्तरी गतिविधि केंद्र (एसएनएसी) की पहचान वाणिज्यिक गतिविधि केंद्र रणनीति, नवंबर 2015 (सीएसीएस) में की गई थी और, तत्पश्चात, खुदरा पदानुक्रम में एक उप-क्षेत्रीय गतिविधि केंद्र नामित किया गया था। Greater Shepparton योजना योजना। यह रिवरसाइड प्लाजा और मूरोपना सीबीडी के समान ही स्थिति है। सीएसीएस ने एसएनएसी की पहचान नुमुर्का रोड के पूर्वी हिस्से में फोर्ड रोड और हॉकिन्स स्ट्रीट के बीच की भूमि के रूप में की है। भविष्य में खुदरा और वाणिज्यिक सुविधाओं के और विस्तार की आवश्यकता है ताकि बढ़ती आबादी की सेवा की जा सके। Shepparton उत्तर।

परिषद ने तैयार किया है Shepparton उत्तर गतिविधि केंद्र संरचना योजना भविष्य के विकास का मार्गदर्शन करने और परिवर्तन का समर्थन करने के लिए Shepparton उत्तर में एक पूर्णतः क्रियाशील गतिविधि केंद्र बनाया जाएगा।

प्रमुख मुद्दे और अवसर पत्र

नवंबर 2021 में, परिषद ने मेश लिवेबल अर्बन कम्युनिटीज प्राइवेट लिमिटेड (मेश) को एक संरचना योजना तैयार करने के लिए नियुक्त किया Shepparton उत्तर। संरचना योजना मुख्य रूप से खुदरा और वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए एसएनएसी के भविष्य के विकास का मार्गदर्शन करेगी, साथ ही व्यापक जांच भी करेगी Shepparton उत्तरी क्षेत्र। इससे यह बेहतर ढंग से सुनिश्चित होगा कि संरचना योजना व्यापक रूप से आसपास के वाणिज्यिक, मनोरंजक और आवासीय क्षेत्रों के लिए उचित कनेक्शन प्रदान करती है Shepparton उत्तरी क्षेत्र.

संरचना योजना को सूचित करने के लिए, वन माइल ग्रिड प्राइवेट लिमिटेड को स्थानीय और धमनी यातायात नेटवर्क के लिए मौजूदा मुद्दों, बाधाओं और अवसरों की पहचान करने के लिए मेश द्वारा उप-अनुबंधित किया गया था। जियोग्राफिया प्राइवेट लिमिटेड को भी मेश द्वारा उप-अनुबंधित किया गया था ताकि खुदरा, वाणिज्यिक और औद्योगिक अर्थशास्त्र पर तकनीकी सलाह प्रदान की जा सके, जिसमें फ़्लोर स्पेस क्षेत्र और कार्यालय की मांग पर ऑडिट और विश्लेषण शामिल है।

संरचना योजना के लिए एक सांकेतिक सीमा परिषद द्वारा तैयार की गई, जिसमें शामिल हैं:

• फोर्ड रोड और पाइन रोड के बीच (नुमुर्का रोड) गॉलबर्न वैली हाईवे के दोनों ओर की सभी वाणिज्यिक भूमि;
• आवासीय इंटरफेस क्षेत्र, जिसमें हाल ही में निर्मित 'द वाइन्स' आवासीय एस्टेट भी शामिल है;
• पाइन रोड और फोर्ड रोड/वांगानुई रोड के बीच नुमुर्का रोड (गॉलबर्न वैली हाईवे) के पश्चिमी और पूर्वी किनारों पर वाणिज्यिक और औद्योगिक भूमि; तथा
• la Shepparton स्पोर्ट्स सिटी, और Shepparton खेल एवं कार्यक्रम केंद्र।

मेश ने प्रमुख मुद्दे और अवसर पत्र तैयार किया है । यह पत्र पृष्ठभूमि अनुसंधान, प्रस्तुतियाँ में उठाए गए प्रमुख मुद्दों और विषयों को एकत्रित और संश्लेषित करता है। प्रमुख मुद्दे और अवसर पत्र में निम्नलिखित का भी उल्लेख है:

• परिषद की भूमिका और कार्य के प्रति आकांक्षाएं Shepparton उत्तर;
• विकास को सूचित करने वाले प्रमुख प्रभाव Shepparton उत्तर (जैसे, विकास बाधाएं, आदि);
• प्रमुख भूमि उपयोग की भूमिका;
• विकास किस प्रकार क्षेत्र के विकास में सकारात्मक योगदान दे सकता है;
• वाणिज्यिक और आवासीय विकास का स्वरूप कैसा होना चाहिए; और
• परिवहन नेटवर्क के लिए क्या मुद्दे और अवसर हैं।

मुख्य मुद्दे और अवसर पेपर डाउनलोड करें

एक बार पूरा हो जाने पर, संरचना योजना को लागू करने के लिए एक योजना योजना संशोधन तैयार किया जाएगा। Greater Shepparton योजना स्कीम.

Shepparton उत्तर गतिविधि केंद्र संरचना योजना

मेष ने तैयार किया है Shepparton उत्तर गतिविधि केंद्र संरचना योजना विकास का मार्गदर्शन करेगी और यह सुनिश्चित करेगी कि Shepparton उत्तर को पूरी तरह से क्रियाशील गतिविधि केंद्र में बदल दिया गया है। संरचना योजना उन प्रमुख संरचनात्मक परिवर्तनों, मुद्दों, अवसरों और विलय चुनौतियों का जवाब देती है जिनकी पहचान की गई थी प्रमुख मुद्दे और अवसर पत्र, और नियोजन और शहरी डिजाइन उद्देश्यों को प्राप्त करते हुए क्षेत्र में भविष्य के निवेश और विकास का मार्गदर्शन करता है। इसमें शामिल हैं:

• नये सुपरमार्केट के लिए संभावित स्थलों की पहचान करना
• नये वाणिज्यिक और खुदरा विकास को सुविधाजनक बनाना
• नये मिश्रित उपयोग और आवासीय विकास को सुविधाजनक बनाना
• नये वाहन और पैदल यात्री संपर्कों का मार्गदर्शन करना
• अधिक खुली जगह बनाना
• कार पार्किंग की व्यवस्था की अनुमति

• Shepparton उत्तर संरचना योजना

  उच्च संकल्प संस्करण

  पीडीएफ , 34.2 एमबी

• Shepparton उत्तर संरचना योजना

  कम रिज़ॉल्यूशन संस्करण

  पीडीएफ , 5.2 एमबी

अगला चरण

RSI Shepparton उत्तरी गतिविधि केंद्र संरचना योजना को 21 मार्च 2023 को आयोजित साधारण परिषद बैठक में परिषद द्वारा अपनाया गया था। परिषद अब निष्कर्षों को लागू करने के लिए एक योजना संशोधन प्रक्रिया शुरू करेगी। Shepparton उत्तर संरचना योजना में Greater Shepparton योजना स्कीम.

समयरेखा

संरचना योजना के लिए सांकेतिक समय-सीमा नीचे दी गई है:

• 2021 – 2022 की शुरुआतसूचना एकत्रण और पृष्ठभूमि विश्लेषण
• 21 फरवरी - 21 मार्च 2022 समुदाय, भूस्वामियों और प्रमुख हितधारकों के साथ मसौदा-पूर्व परामर्श
• अप्रैल 2022प्रमुख मुद्दे और अवसर पत्र की तैयारी
• सितंबर – अक्टूबर 2022 प्रमुख मुद्दे और अवसर पत्र के निष्कर्षों पर समुदाय, भूस्वामी और प्रमुख हितधारकों के साथ परामर्श
• मार्च 2023Shepparton परिषद द्वारा उत्तर गतिविधि केंद्र संरचना योजना को अपनाया गया
• 2023 के मध्य से अंत तकयोजना स्कीम संशोधन को लागू करने के लिए Shepparton उत्तर गतिविधि केंद्र संरचना योजना